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土地流转合同年限越久越好?

所属分类:农业百问    发布时间: 2018-05-21    作者:
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有些想做休闲农业的业主,想着土地流转年限要长一些,甚至索性买断,省得土地到期后,农民要挟,乱要租金!而这个所谓的“买断”是不受法律保护的,一旦有人提出质疑,隐患会更多。

问题分析:

《农村土地承包法》和《土地流转管理办法》中,对于流转年限和承包权有非常明确的规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

也就是说,在我国现有体制下,不存在“买断”一说,住房用地也只有70年,所以一般来说,超过规定年限的合同是不受法律保护的。