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智然元素一行赴资中县重龙镇调研

所属分类:新闻动态    发布时间: 2018-09-18    作者:
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9月8日,智然元素一行携中国企业家联谊会副秘书长郭俊英应邀前往内江市资中县重龙镇调研当地一农旅项目。该项目原定于国庆黄金周开园迎客,但区内配套设施甚至顶层设计尚未成型,业主和地方政府均担心开园反响不够强烈而影响后续运营,特邀请智然元素为其把脉问诊,以求突破。

调研现场


项目区坐落于沱江凸岸,流水沉积为杨柳滩,从对岸俯瞰,地形平坦开阔,又隐藏在丘陵之后,初入此地,给人豁然开朗的感觉!区内主要产业为杂杆种植,交通贯通成环,耕作道遍布,产业基础较好;农民新村建设完备,风格划一,布局合理,具有民宿潜力;江边已建有两艘游轮,具备食宿游、商务会议、休闲娱乐等功能,已获得航线许可!此外,区内暂建有一处小型游乐场、一条龙形花廊、一片庆典草坪、一处跑马场,再无他物!

基地卫图

基地航拍


经过和业主的热情沟通,智然元素初步判断其项目缺乏文化内涵,各项运营要素均属于重资产投资,风险巨大,如果近期大张旗鼓开园,定不能给游客留下深刻印象和文化体验,让游客觉得“来了一次就不想再来第二次”,给项目后续运营造成巨大阻力甚至不可逆转的风险!


较后,智然元素为其出谋划策,按照原定计划开园,在此之前抓紧时间做好环境美化、沿路景观点缀,打好沱江游的主题元素,游沱江水,吃沱江鱼,品沱江果!配以跑马、草坪婚礼等要素,初步吸引游客!后期一定要深入挖掘当地人文历史文化,如..历史人物宋朝右丞相赵雄,将文化内涵注入项目的经营活动、景观小品、民俗风貌等,加深游客的文化体验!

受限于该项目的特殊性,顶层设计无法重新构建,只能在现实条件下微调,谨慎前行!但对于大多数农业项目应该处理好以下几点:

1、建立合理的农民利益链接机制。虽然农村的土地经营趋势是适度规模化,但不代表要规模化租地,让农民在获取少量租金后失去较重要的生产资料!业主入驻项目时,协助农民建立土地经营专业合作社,以土地入股项目,让农民觉得有奔头,使业主和农民摆脱对立关系,从而变成合作经营!

2、轻资产运营!项目总得有人投钱,但不一定业主全部去投,建立合理的合作机制,出让部分经营项目,让利于别的企业和农户的同时,也降低了自身风险;众人拾柴火焰高,众人的力量也可以将项目向前往高推,皆大欢喜!

3、重体验和文化内涵!一个项目走一圈看几眼就完了的话,那这个项目就很危险了!确立文化主线,将文化融于体验项目中,一定让游客在动的过程中体会到静的东西,那就是文化内涵!在这过程中,一定把握好“雅”和“俗”的度,不能过雅来迎合城市消费人群将农民隔离,也不能过俗失去味道,文化要保持姿态也要接地气!拒绝千篇一律的经营活动,会让自己项目失去竞争力,也是对广大游客的不负责,一个..的农文旅项目应该要对整个社会的精神文明建设作出贡献的!

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