4月28日，智然元素规划组一行应深圳市中谷农业科技有限公司邀请，实地调研广元市剑阁县元山镇现代柑橘产业田园综合体项目现状。

该柑橘产业基地总占地面积约7000亩，分三期建设实施，计划总投资为6.6亿元。在连续调研了基地母本园、科普园、苗圃园、种养循环园等重要节点后，整个项目在元山镇初步形成了“一山·一岛·一园”的空间布局。

通过为期2天的项目调研过程中，智然元素规划组初步鉴定：整个项目目前初具气场，已引起地方地府一定关注和重视，项目自身建设相对务实和落地，但整个项目仍旧停留在为农业而做农业阶段，缺少系统谋划和战略运营。

我国现阶段懂的如何运营农业项目的投资者连5%也没有！大多涉农项目主要服从一个721定律：即7个失败、2个惨淡、1个成功。为啥？一个..的涉农项目的成败核心在于企业对于项目自身的谋划和运营，一定要因地制宜、专业准确的构建整套商业架构。①中谷农业自身能做7000亩柑橘，能否可能做7万亩或者70万亩？②项目本身现有的基础设施建设（如：山坪塘、蓄水池、道路、产业布局等），未有效联动项目自身的未来发展趋势和形态。

很多业主做农业，都是走一步看一步，先把基础产业做好了，再配套项目自身的文旅要素，以为简单通过做旅游引人气或直接卖产品就能解决产品销售问题。殊不知一棵果树挂果周期为3年，果实保鲜期就2-5个月，三年后的市场行情谁能掌控？显然系统谋划是非常重要的。

那么，应该如何结合现有涉农政策，做真实的田园综合体或特色小镇，让项目建设运营事半功倍并形成有效投资呢？ZRYS对该项目较终提出结合乡村振兴战略，确立以“升级产业·联动场镇·平台运营”的发展思路，演绎以“阿柑”为主题的品牌文化，联动整个元山镇作区域品牌包装，巩固和提升项目影响力，完成平台内若干运营要素的配置，便于项目的扩张和复制。

注：阿柑代表产业，一种新时代的可爱名称。与美国电影《阿甘正传》中的同音，阿甘代表一种踏实、专注、执着正能量精神，体现在本项目中就是执着用心耕耘于大地的农夫精神！

较后，规划组建议:本次“阿柑·田园综合体”项目的具体操作路径为：①升级柑橘产业，实现产业的标准化、可溯化、机械化、品牌化、服务化等内容。②联动元山场镇，依托大格局下形成“一山一岛一园N点”的空间布局，打造以“阿柑小镇”为主题的区域形象。③结合项目产业特性，以轻资产方式完成平台要素构建和运营，其他关联区域通过平台运营完成区域业态构建。④借助政府力量完成项目的立项，明确项目支持内容（土地、产业化龙头、区域及企业品牌、基础设施），快速构建区域产业格局（如：剑阁土鸡、苍溪猕猴桃、米仓山黄茶等），争取地理标志，便于项目的复制和扩张。⑤做好项目总体规划便于立项，再做品牌系统策划运营，做实技术支撑体系，较后平台化运营。