2019年11月16日，继主持宣讲绵阳·江油市川通农庄名为“在新形势下如何做好农业项目谋划”的乡村振兴实证演绎及案例分享会后，智然元素农业规划..杨廷兵应多位农业企业负责人邀请，开始了多个农业项目的实地调研及项目诊断。项目分布在江油市、游仙区、平武县，发邀单位有百年好合爱情谷、江油市云雾家庭农场、平武县大桥镇雷竹种植专业合作社、平武县田丰食用菌开发有限公司等。

经过2天的实地调研，总结发现如下问题：

1、建设用地合规性问题。不管是政府主导的百年好合爱情谷还是民营的各个大小的农庄，均存在建设用地指标不合规的问题。新的土地管理法出台，对..基本农田的保护力度进一步提升，建设用地指标的审批流程更加严格。所以无论如何，涉及到非农建设，一定要走正规流程，使建设用地指标合规化，免除项目经营得后顾之忧，否则，眼见他起高楼，也能眼见他楼塌了。此外，由于缺乏专业的全盘的农业项目谋划和咨询，很多涉农企业不知道如何去争取建设用地指标，途径和流程都是茫然的。这就更加说明了专业农业咨询策划存在的重要性了！

2、政策对接不到位。针对涉农项目，国家和各级地方政府有相应的政策资金支持，用于基础设施建设、产业补贴扶持等用途。但很多涉农企业不知道这些政策或者知道政策但不知道如何争取。个别项目将大量的资金用于基础设施建设，使得应该大力投入的软硬件部分无暇顾及，资金链面临极大风险。政策资金不能成为项目投资资金的主要来源，但适当的合理的政策资金应该努力争取，既能减轻企业负担，也能让政府适度参与，改善民生，提升政府形象。

3、现代营销体系薄弱。以前是酒香不怕巷子深，现在是酒太多味太杂，很多农业项目确实又地处深山幽林，酒香自然散发有限。这些项目亟需亮眼响耳的形象包装、与时俱进的营销手段，方能将酒香大限度释放。

调研的项目存在的问题包含但不限于上述问题，而问题的形成和解决都不是一朝一夕能完成的。在尽努力改善既有项目现状的同时，也给后来准备进入农业领域的项目方展示了经验和教训。行动之前，必须进行专业的农业咨询，形成一套完备的项目谋划，谋定而后动，方能少走弯路，花更少的钱做更多的事，有效调动影响项目进程的各个要素，提升项目成功率和效益。