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甘肃省·天水市·南山云端·田园综合体

所属分类:规划案例    发布时间: 2021-01-31    作者:admin
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甘肃省·天水市·南山云端·田园综合体

总体规划

一、项目任务

紧紧围绕南山云端田园综合体定位与规划,结合天水市地域特色,将本项目打造成为天水..、省内..的现代农业生产研究的公共平台和现代农业科技的示范窗口,实现农业产业化、标准化、信息化和集约化,.终发展成为天水地区现代农业生产和研究的领跑者。

功能定位:研究、试验、示范、展示、观光。

总体布局:农业示范区内具有如下重要节点。如:育苗温室、加工体验中心、采摘园、茶花里等。

二、规划范围
      项目整体规划幅员面积约15425亩,主要包括胡家堡、李官湾、柴家山、杜家坪、水家沟五个村落。 

三、区位条件
      居中华夏·甘肃绿芯——项目区地处陕、甘、川三省交界, 一带一路重要节点。
      城市绿带·天水之心——三位一体区域交通网络、无缝衔接兰州及周边省会都市,距天水市区直线距离约4公里,紧邻南郭寺,属城市后花园,区位优势极其明显。

四、项目现状
      天水市属温带季风气候,年平均气温为11℃、无霜期185天。.热月7月,平均气温为22.8℃;.冷月1月,  平均气温为-2.0℃。 
      四季分明,皆宜旅游。
   雨量较充沛,年降水800-900毫米,但为保障农业生产,可结合地形条件设立山坪塘和蓄水池。
由于气候条件适宜,适宜作物种类较多,有利于安排农业生产。

五、周边资源
(一)内部资源
南郭寺、舍利塔、邓宝珊将军纪念馆、眼泪观、回族村落、5个自然村(李官湾、胡家堡、柴家山、杜家坪、水家沟)、南山书院、前后碉堡、窑洞、汉飞将军李广墓。


                                (二)外部资源


                       思考: 
                             从天水全市来看,项目区拥有 “天水之心”的区位格局,如何结合项目自身资源禀赋,顺应周边发展趋势,携手多方共建共赢共享?

                       五、总部布局
                             一廊五区 · 八景N点
                             一廊:
                            农禅融合产业文化走廊
                            在整个南山项目区打造一条以“古法耕作·融禅养生”为主题,直达云端公园的.高处观景台位置的文化经济走廊。
                            五区:
                            胡家堡——体旅——【乐活田园】
                            李官湾——康旅—— 【爱尚田园】
                            水家沟——商旅—— 【创智田园】
                            杜家坪——文旅—— 【文创田园】
                            柴家山——农旅—— 【共享田园】
                            八景:
                           南郭寺、舍利塔、云端公园、南山农场、秦州老街、眼泪观、诗圣禅村、邓宝珊将军纪念馆
                           N点:
                           以“体旅、康旅、商旅、文旅、农旅”为主线植入相关节点 

                               六、项目节点


                        七、建设内容
                             (一)入口大门


(二)茶花里核心区

作物配置方案

注:考虑品种花期及造型呈现,方案如图:

花期呈现4-6月一季,10-11月一季

                                                                                                                                      (四)民宿改造


 (五)李广剧场

在马术场下方,打造以李广飞将文化为主题的实景演艺剧场,展现当年金戈铁马情况,为观众提供一场视觉盛会。

八、投资概算
      根据项目开发现状、规划建设内容,结合国内外同类项目建设费用和甘肃省物价水平等,预计总投资金额为约11亿元,其中一期投资金额为8.81亿元,二期投资金额为2.19亿元。 
      九、运营方式
     由南山云端文旅公司进行产业链整合,放大周边资源优势,有效利用外部资源,引入产业链条上成熟品牌项目、商业管理模式、投融资等资源,运营阶段充分发挥庞大的保障项目落地。
     赛事体系:中国拳击联盟、中国击剑协会、乐高机器人 
     培训机构:万国体育一类的高端运动培训机构 
     运动品牌:迪卡侬一类的运动装备品牌 
     运动娱乐:德国puk童车、极翔如翼、原乡文化、法国Xtrem-Adventures飞跃丛林、Kriatall Turm、WAVELOCH室内冲浪、IFLY超级风洞、WALLTOPIA攀岩、JUMPFREE超级蹦床、G-MAX逆向蹦极 
     度假酒店:318营地、希尔顿酒店、兰博基尼酒店、奇瓦颂养生度假酒店 
     教育配套:华德福国际自然教育学校 
     康养配套:智运动康复、阿育吠陀、曼陀罗、商羯罗系列瑜伽体系 
     农业文创:掌生谷粒 

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